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物業管理公司如何開票?下面就是物業管理公司如何開票等等的介紹，希望對大家有幫助。

物業管理公司開服務發票。

1、物業管理是屬于服務業，主業物業管理的管理費應開服務發票;

2、發票有普票及增值票之分，所以也要看公司的經營范圍及向稅局申報的稅票的種類。

發票領購介紹：

發票領購是指依法辦理稅務登記并取得稅務登記證的單位和個人(以下簡稱納稅人)，在購銷商品、提供或者接受經營服務以及從事其他經營活動中需要使用發票的，應向其生產經營所在地主管稅務機關申請使用發票并辦理相關購票手續。

納稅人應當持稅務登記證件、經辦人身份證明、按照國務院稅務主管部門規定式樣制作的發票專用章印模等文件，向主管稅務機關辦理發票領購手續。主管稅務機關根據納稅人的經營范圍和規模，確認領購發票的種類、數量以及領購方式，發放發票領購簿。

對于需要臨時使用發票的納稅人，可以憑借其從事生產經營活動的書面證明、經辦人身份證明等文件，直接向生產經營所在地主管稅務機關申請代開發票。

臨時到本市以外地區從事經營活動的納稅人，應當憑所在地稅務機關的證明，向生產經營地稅務機關領購經營地的發票。

對外省、自治區、直轄市來本市從事臨時經營活動的納稅人，需要領購發票的，可要求其提供保證人或者根據所領購發票的票面限額以及數量交納不超過1萬元的保證金，并限期繳銷發票。按期繳銷發票的，解除保證人的擔保義務或者退還保證金，未按期繳銷發票的，由保證人或者以保證金承擔法律責任。

增值稅發票和服務類發票有什么區別

增值稅發票和服務類發票最大的區別在于：

增值稅發票只要涉及國稅業務都能開據增值稅發票，增值稅發票是由一般納稅人企業、小規模企業和國稅定額的個體商戶開據的發票，又分為增值稅專用發票和增值稅普通發票。您們的客戶想要您們給他們開據的增值發票應該是增值稅專用發票，因為增值稅專用發票只有一般納稅人都有資格開據此發票，雙方單位如果也是一般人企業，拿到您們開據的增值稅專用發票就可以做他們的進項發票進行認證，這種進項發票可以讓您們的客戶從增值稅交納中減去進項，就可以少交當月的增值稅或不交增值稅，這就是增值稅專用發票的抵扣作用。

服務類發票只是涉及地稅業務才能開據此種發票，對方單位拿到此發票只能做為費用處理，沒有發票抵扣稅種的權限。

您們公司是網絡公司，只能開服務類發票，是您們的經營范圍所規定的，如果有具體的銷售業務也可以申請國稅的增值稅發票，但您們單位不是一般納稅人企業不能開據增值稅專用發票，只能通過稅務局或代開發票機構開據增值稅專用發票，還要單獨付稅費。

關于服務業發票開票范圍

根據《營業稅稅目注釋》規定：

七、服務業

服務業，是指利用設備、工具、場所、信息或技能為社會提供服務的業務。

本稅目的征收范圍包括：代理業、旅店業、飲食業、旅游業、倉儲業、租賃業、廣告業、其他服務業。

(一)代理業

代理業，是指代委托人辦理受托事項的業務，包括代購代銷貨物、代辦進出口、介紹服務、其他代理服務。

1.代購代銷貨物，是指受托購買貨物或銷售貨物，按實購或實銷額進行結算并收取手續費的業務。

2.代辦進出口，是指受托辦理商品或勞務進出口的業務。

3.介紹服務，是指中介人介紹雙方商談交易或其他事項的業務。

4.其他代理服務，是指受托辦理上列事項以外的其他事項的業務。

金融經紀業、郵政部門的報刊發行業務，不按本稅目征稅。

(二)旅店業

旅店業，是指提供住宿服務的業務。

(三)飲食業

飲食業，是指通過同時提供飲食和飲食場所的方式為顧客提供飲食消費服務的業務。

飯館、餐廳及其他飲食服務場所，為顧客在就餐的同時進行的自娛自樂形式的歌舞活動所提供的服務，按 娛樂業 稅目征稅。

(四)旅游業

旅游業，是指為旅游者安排食宿、交通工具和提供導游等旅游服務的業務。

(五)倉儲業

倉儲業，是指利用倉庫、貨場或其他場所代客貯放、保管貨物的業務。

(六)租賃業

租賃業，是指在約定的時間內將場地、房屋、物品、設備或設施等轉讓他人使用的業務。

融資租賃，不按本稅目征稅。

(七)廣告業

廣告業，是指利用圖書、報紙、雜志、廣播、電視、電影、幻燈、路牌、招貼、櫥窗、霓虹燈、燈箱等形式為介紹商品、經營服務項目、文體節目或通告、聲明等事項進行宣傳和提供相關服務的業務。

(八)其他服務業

其他服務業，是指上列業務以外的服務業務，如沐浴、理發、洗染、照相、美術、裱畫、謄寫、打字、鐫刻、計算、測試、試驗、化驗、錄音、錄像、復印、曬圖、、制圖、測繪、勘探、打包、咨詢等。

因此，以上所列舉的行業和行為，都可以開具服務業發票。

物業管理費開發票稅費要業主出嗎

物業服務收費，分兩種形式：酬金制和包干制。其中，包干制物業收費中，是包含物業稅金的，因此發票稅費不應由業主支付

酬金制物業收費不含稅費，因此物業公司可以單獨收取稅金，但是作為開具發票的附加條件。稅金是必須收取的，否則物業公司就有逃稅的嫌疑。而發票也是必須開具的，收取費用開具發票，不但是繳費人的權利，也是物業公司的義務。

根據國家發改委、建設部聯合發布的《物業服務收費管理辦法》中的規定：

第十一條

實行物業服務費用包干制的，物業服務費用的構成包括物業服務成本、法定稅費和物業管理企業的利潤。

實行物業服務費用酬金制的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業管理企業的酬金。

國務院令587號，《發票管理辦法》中明確規定：

第十九條 銷售商品、提供服務以及從事其他經營活動的單位和個人，對外發生經營業務收取款項，收款方應當向付款方開具發票;特殊情況下，由付款方向收款方開具發票。

據此規定，企業單位發生經營收費時，必須給付款方開具發票。因此物業公司收取物業費，開具發票是應盡的義務。且，如果物業公司采取包干制物業費標準時，物業費中已經包含了國家稅費，不應再單獨向業主收取稅金。

以上是整理的物業管理公司如何開票全部內容。