近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。

一、BIM和CAD有關系

BIM 技術是由三維 CAD 技術發展而來，但它的目標比 CAD 更為高遠。如果說 CAD 是為了提高繪圖效率，BIM 則致力于改善建筑項目全生命周期的性能表現和信息整合。從技術上說，BIM 不是像傳統的 CAD 那樣，將模型信息存儲在相互獨立的成百上千的 DWG 文件中。

二、BIM軟件的優勢

傳統的CAD為點、線、面之二維展現，各線條與圖形并沒有關聯性存在，模型是以點與線構成，如數量等有座進階分析之信息，需要靠人力再進行計算，無法直接從圖檔中讀取，故CAD軟件僅是實現計算機輔助繪圖的工具。

在【常用的BIM建模軟件】中，各對象皆有其獨立的屬性，且彼此存在關聯性，因此程序可以快速地讀取如數量、體積等進階分析所需信息，其信息關聯性也維持數據的一致性。此外，在BIM 3D模型視覺展示下，提升設計者的設計可視度，增加與業主及施工廠商間的溝通效率。BIM軟件的優勢如下：

1.工程設計具體化：BIM是以3D建模，可將設計方案具體化，減少從2D轉換到3D的想象，增加設計可視度，并可使用軟件包搭配時程信息進行4D施工動態仿真或以虛擬場景的方式呈現。

2.降低工程風險：在設計者在設計完成之初，尚未實際進入施工階段之前，就可利用軟件包進行如空間沖突等檢測，即早發現構件沖突發生點或有錯誤之處，進行設計修正或者預防性的處理，降低工程風險。

3.對象數量計算：BIM模型可視為一大型數據庫，因此用戶可直接從模型中讀取所需之信息，如門窗數量的計算統計，將其以類似Excel的表格化方式呈現，并可產出材料明細表以*txt檔的記事本格式供使用者進行進階分析使用。

4.資料一致性：建筑信息模型是以參數建模，對象彼此間存在關聯性，能自動地使項目的所有信息一致，模型中的任何對象的有所改動都會反饋到整個項目模型檔案中，相關對象會連動修正。門是附著于墻面上，若墻移動位置，門的位置會跟著移動。若墻是包圍某房間的墻，若墻被刪除則房間非閉合空機，將會顯示警訊，告知用戶有錯誤發生。

三、提升設計效率與質量

基于工程設計具體化能讓設計者更能具體呈現其設計構想與概念以及預期完成之成果，與業主及施工單位的溝通更加清楚，減少彼此間數據往返的次數，縮短設計周期，施工單位對設計的誤解也會減少，因而提升設計效率與質量。基于對象數量計算的，用戶能產出材料明細表進行造價成本估算等進階設計分析。

四、參數建模

BIM軟件與傳統CAD軟件最大的差異即為參數建模，模型對象的信息是以屬性的方式存于BIM數據庫中，故可讓使用者直接讀取其所需之信息，無須經過人為的判讀，減少人為因素產生的錯誤。

五、工程數據再利用

建筑物信息于施工階段與營運階段的信息連接較缺乏，運用BIM模型為一大型數據庫的特性，將設計信息完整的保留于建筑模型中，從初期設計時間的構思到詳圖設計時間的變更都得以保存，除整個工程施工階段亦可將信息讓生命周期中各個階段使用。