BIM的實現離不開BIM模型，但是很多新入BIM圈的小伙伴認為BIM模型就是一個3D模型而已，除了視覺效果比2D的好些，沒什么特殊的!那么BIM模型有什么用以及模型精度是什么?小編為大家帶來“你以為BIM模型只是普通的3D模型?他的優點多到你想象不到!”。

一、BIM模型能彌補2D視圖擬真程度的不足(設計端)

以2D平面視圖來表達建筑物實體，會有許多的簡化與漏失結果造成許多盲點的猜測與爭議、而漏失誤判斷造成工程施作的變更損失與期延宕。BIM的3D建模能使工程圖說更加清明精細，促消防工程設計與施的早期溝通順暢，降低施工后慢由實體浮現的認知落差造成無謂設計變更損失。

二、BIM模型能減少工程信息交換界面(施工端)

設計者靠傳統的圖文媒體表達完整構思，若消防工程在同時間一空間，相關的工種太多協調溝通會復雜易錯不同所持圖文依據也容產生版本不一或空間互斥，排程順等現象。BIM的3D模型及其衍生的2D施工詳圖，或系結的施說明文件都能以BIM之參數設變引擎的機制，緊扣在一起，變更時能同步調動大幅減少工程信息再制與交換的界面。另外BIM信息整合之協同作業平臺就是消除工程不同階段與種間太多信息步之缺點的利器，使消防與原本營建工程的縱向信息傳遞與橫連系溝通都能暢行無阻。

隨著營建生命周期不同階段的發展，而逐步應用BIM模型組件時，會根據項目特性及不同階段所能掌握與所需要之信息，而被期待在幾何與非幾何屬性信息上有一定的完整度，亦即信息之充分與必要程度;美國建筑師協會(AIA)與ACGBIMForum合作發展在2013公布LODSpecification，以LOD來定義【BIM模型的精度】，清楚說明BIM模型組件之屬性特點的差異，LOD分為5個等級，從LOD100、200、300、350、400至500。

審核人員必須詳細定義LOD在BIM模型的使用需求，審核端給予清楚的審查標準，設計端在圖說繪制BIM模型時，雙方面才能一致，減少接口上的沖突。

●LOD 100 -Conceptual Design，整體建筑量體之面積、高度、體積、位置、座向等信息可以3D 模型或其他數據型式表達。

●LOD 200 -Schematic Design/Design Development，評估方案與設計發展，模型組件(Model Elements)為具近似數量、尺寸、形狀、位置、方向等信息之泛用型系統或集合體(Generalized Systems or Assemblies)。非幾何屬性信息也可建置于模型組件中。

●LOD 300 -Construction Documents and Shop Drawings，設計圖、施工圖、結構圖繪制模型組件為具精確數量、尺寸、形狀、位置、方向等信息之特定集合體(Specific Assemblies)。非幾何屬性信息也可建置于模型組件中。

●LOD 400 –Fabrication，現場施工機電設備空間接口整合，模型組件為具精確數量、尺寸、形狀、位置、方向等信息及具完整制造、組裝、細部施作所需信息之特定集合體(SpecificAssemblies)。非幾何屬性信息也可建置于模型組件中。

●LOD 500 -Lifecycle Management，建筑物生命周期管理，模型組件為具實際數量、尺寸、形狀、位置、方向等精確信息之完工集合體(Constructed Assemblies)。非幾何屬性信息也可建置于模型組件中。