所謂BIM技術，即建筑信息模型技術，是Building Information Modeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學、空間關系、地理信息系統、各種建筑組件的性質及數量等(例如供應商的詳細信息)。BIM應用技術在國外發展的怎么樣?以下是國外BIM應用技術的發展及現狀內容：

BIM一開始的崛起為3D建模的推動，但后續因技術的逐步發展，增加更多功能，可以讓模型具有智慧化。由BIM來模擬施工后狀況，及針對相關資訊做研擬及探討，這些僅是BIM的部分功能。另為響應世界趨勢，“永續”成為了一大重點，因此全球也將設施維護列為關注重點，是以近些年來BIM由原先由建筑業開始發展，一路快速拓展到營建產業全生命周期，使全球各地都開始在體制下編組及整合運用BIM的對應策略。目前廣為應用國家有美國、英國、新加坡等各個國家，許多國家都自行訂定符合國情之BIM工作規范(BIM Guide)。

過去十余年來，世界各國已經有許多學者以BIM應用技術做為研究議題，探討BIM結合于營建產業之研究及應用，如今除了學者，連業界也發現BIM的全球趨勢，開始研擬藉由BIM來提升營建工程之管理目標及執行效率。

首先，主管全美聯邦政府不動產資產管理的美國總務署 (General Service Administration，簡稱GSA) 為提倡政府公營項目使用BIM之先鋒，針對BIM帶來專業垂直整合之整合專案交付作業模式，美國建筑師學會(American Institute of Architects，簡稱AIA)與美國聯合總承包商(Associated General Contractors of America，簡稱AGC)也分別制定了整合專案交付所相關的契約條文。

再來，英國運用公共工程采用BIM應用技術，創造出可以推展BIM的合適環境，并同時培養國內技術能力、去除產業上之執行障礙、形成群聚效應，讓英國可以推行較無阻礙。英國內閣推動BIM的愿景包括：英國營建產業的發展、英國在國際營建市場份額的提升、帶動經濟成長、與公部門設施管理效率提升的軟著陸。

新加坡也是以公共營建工程來引導應用BIM應用技術，從民間推動運用BIM技術做為基礎，成立學院來進行BIM培訓業界所需人才，未來會朝向結合無線射頻識別系統(RFID)、地理資訊系統(GIS)等技術，且將BIM應用于建筑設施管理。新加坡政府也針對公司或工程專案于應用BIM時所需培訓、諮詢、軟硬體及人力成本等給予經費補助。

當然不止這些國家使用BIM技術，像亞洲的國家還有韓國及日本等也都陸續將BIM導入企業。BIM技術非常需要在地化，而不是將先進國家之技術直接引進使用，每個國家體制不同，如美國為BIM創新國家，其發展由產業、政府、專業社群所共同帶動;英國系由內閣政府所帶動的“營建產業重組與再發展”，由以上說明可知各國雖然都在推動BIM，但推廣方法都又不同。

BIM是服務于建筑的全生命周期，其最終使命和目的就是運營。目前國內大多數BIM應用成果和效益主要體現在建設過程和綠色節能中，因為許多普通民用建筑的運維相對比較簡單，BIM應用技術的效益尚未體現。對于機場來說，有別于其民用建筑物最大的特點是運營。