近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。小編為你帶來國內業主方BIM發展的現狀與局限相關內容，與你一起關注BIM的發展。

對于業主方需要分類討論，所以這里現狀和局限就放到一起來說。

(1)以住宅為核心的業主方

這類型開發商的代表是萬科，萬科最近喊BIM也喊的比較兇，也弄出了一些數據。但實際情況是，高層想推但是沒思路，中下層對BIM這東西很排斥，覺得沒什么用。不僅是萬科，其他以住宅為核心的業主方也都是一樣的態度。我始終覺得這類業主方的BIM思路不對，這類業主應該把BIM應用在其小區的配套設施的建設、運維、管理和小區居民的管理上，而不是用在住宅的，因為房屋住宅的建設已經非常成熟了，也并無太大難度，在建設階段使用BIM反而會效果不大。具體我會在后續文章詳細說下我的一些看法。

(2)以商業地產為核心的業主方

這類代表如龍湖，其實也差不多，也是不怎么待見BIM的。建設過程中也許還不出BIM有什么，但我覺得在商業地產的管理與運維上，BIM可以發揮巨大作用，具體在后續文章再說。

(3)以地標和大型公共建筑為核心的業主方

這類代表如世茂中信以及政府等，業主方比較歡迎BIM，但由于其公司(或政府)本身技術限制，所以其BIM的限制程度取決于BIM分包商的限制程度+公司領導人對BIM的支持程度。

(4)其他業主(如工業地產、養老地產類)

這種業主方還沒看見過有做BIM的，不過BIM真的可以用在這上面。

BIM技術在工程造價管理中的應用可全面提升工程造價行業效率與信息化管理水平，優化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設計變更應對，方便歷史數據積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優越性。