所謂BIM技術，即建筑信息模型技術，是Building Information Modeling的英文簡寫，它涵蓋了幾何學、空間關系、地理信息系統、各種建筑組件的性質及數量等(例如供應商的詳細信息)。建筑信息模型可以用來展示整個建筑生命周期，包括了興建過程及營運過程。

近些年從中央到地方對于BIM的推廣與發展持續頒發政策，相信在不久的將來，其必然會呈現一片井噴的現象。但近一段時間，筆者接到很多小伙伴來詢問關于BIM基礎概念的問題，其中大部分都是很多剛進入BIM圈的朋友，這里我就跟大家聊聊我所理解的什么是BIM概念?

一般來說，我們一提到BIM就想起3D模型，就是把以前的2D圖紙，轉化成三維模型，那如果BIM真的可以這么簡單，何必還需要花費大量時間去建模呢?直接用3D CAD不就好了，或者用3D MAX把模型做的漂漂亮亮的不就好了嗎?當然不可能這么簡單，建筑信息模型與一般繪制建筑3D軟件的不同的處，即在其模型背后，是藉由廣大的數值，以及清楚的參數支撐。同時也是一個眼睛能夠直接看的到、可視化的3D模型，因此，即使是沒有受過訓練的業主或是一般人，也能夠直接的感受到由建筑師所設計的成果。

同時，我們也知道BIM與傳統3D軟件有個明顯區別的，傳統3D建模軟件更多的還是停留在視覺的效果上，例如3D MAX、MAYA等。BIM的參數化與數字化則是其基礎概念的兩大亮點，使得參與建筑項目的工程人員，可以輕易的由模型中提取各部分組件的數量或屬性，也可以針對各項工作給予不同的定義。例如建筑物外觀、空間關系、地理信息、建筑物組件數量與屬性、相關廠商資料以及工程圖說、采購細節、環境條件、提送程序與建筑物質量規范等。

可以說BIM是建立與維護建筑設施產品過程中信息數字化及工具應用的技術，也就是說利用計算機仿真，協助規劃、設計、施工、運營、維護等各階段之各項管理及工程作業的新技術、新概念與新方法。一言以蔽的，即給予三維的模型各種不同的定義與屬性。有了這些定義與屬性以后，即可便于使用者查詢、修改、提取、使用。

眾所周知，傳統的建筑工程采用2D圖紙來進行溝通，倘若紙本文件出現錯誤或是遺漏，往往會提高成本、工期展延、甚至產生爭議訴訟等。BIM是于整個建筑項目生命周期之規劃、設計、施工、營運、維護中管理各項工程作業以及溝通的新技術、新概念，利用3D可視化及工具的應用，來達到信息的交流與整合，彌補傳統2D圖面的不足，減少工程上各專業間的溝通接口。

由此可見，BIM的概念不僅僅是一個技術或者軟件，更像是一個產品，用一個3D數字化模型來描述建筑項目全生命周期各個階段的特征。可以說，BIM既是3D模型，又是一個數據集合，還可以視為一項建筑行為，甚至是一套系統，若建筑產業導入BIM就像在執行一套新的商務系統模式，可稱之建筑信息管理。