近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。

1、BIM就是三維建模

很多企業被忽悠上BIM，只是建了很漂亮、很好的模型，但是建完之后不知道怎么用，建模的成本很高，而實際BIM的價值發揮不出來，親，此處一萬點傷害值有沒有?

2、BIM是Revit軟件

有人認為：“BIM是Revit軟件，或者BIM是Achicad軟件，或者BIM是參數化設計。”事實是，國外很多的BIM單機軟件，都是BIM軟件的一部分，但它們不是缺一不可，BIM軟件是實現建筑信息化所應用的一系列來自不同軟件商的計算機程序的集成，既有國外軟件，也有國內軟件。

3、BIM是單專業的事情

作為一個行業的BIM，本身是做全生命周期，是一個多專業協同的，需要很多手段去保證。BIM服務器，或者平臺，可以把信息綜合起來，管理起來，才能把專業打通。

4、BIM就是碰撞檢查工具

有人說：“BIM的功效，主要是對復雜的底層空間進行管道碰撞檢查，成功地在工地實施之前就解決了管網交叉碰撞問題，為項目爭取了大量寶貴的有效空間。”實際上，碰撞自動檢查工具確實是BIM工具的一部分，但它只是一個小小的組成部分，甚至算不上BIM理念的核心模塊。對于僅僅應用了碰撞檢查技術的某些項目來說，確實算不上應用了BIM理念，但是因為它在設計優化時可以做到立竿見影的透視，直接把普通設計流程中不可避免的缺陷檢驗出來，恰好適應了人們“眼見為實”的心理，因此流傳甚廣以致于“功高蓋主”。

5、BIM要花很多錢

宣傳力度大的BIM項目都是一些標桿項目，投入大，時間長，但不意味著所有的BIM項目都是高大上，也可以較少的投入去實現BIM。畢竟，像思聰老公這么有錢的不多啊......

6、BIM是nD(n維)

有人認為BIM是nD是一種很不慎重的觀點。要說BIM是一個6個維度的結構化數據庫比較合適。正因為BIM是一個6個維度的結構化數據庫，才產生了對行業的革命性的價值。這6個維度是：3D空間、1D時間、2DWBS(合同WBS、施工WBS)。6D的說法是比較科學的。

7、BIM很難掌握

BIM的確難以掌握，但這僅是相對于AutoCAD等2D設計軟件來說的。BIM設計與2D設計的不同之處在于BIM中的每一個環節、每一個步驟都“有法可依”并“有法必依”，掌握這些規則需要更多的時間和精力，但掌握之后并不需要高深的應用技巧或深厚的計算機基礎。

8、BIM可以快速掌握

持這種觀點很容易在學習和實施BIM的過程中產生挫折感，甚至半途而廢。BIM軟件供應商以及類似于“三天速成”“一個月大拿”之類的教程都可能給初學者以誤解，認為BIM技術分分鐘就可以掌握。無良宣傳導致此處十萬點傷害值。

9、一個團隊全搞定

這點也是國內企業對于BIM認識及應用的一個重要誤區。企業搞BIM必然要組織BIM團隊，但是偌大一個企業面對無數個項目只靠一個BIM團隊顯然是不足的，需要企業上下層級統一的進行基于BIM的調整，這樣才可以讓BIM實現從管理層到應用層一個良好的貫穿，把BIM應用落實到實際項目中去，進而提高企業級的BIM應用水平，提高競爭力。俗話說得好，人多力量大。

10、BIM加長設計周期

有人認為：“設計師應用BIM軟件需要加長設計周期。”事實是，應用BIM設計流程可以縮短設計周期，關鍵在于加大前期專業人員投入。BIM是團隊化作業，它的協同模式可以實現真正意義上的集團設計，在一個項目上能投入足夠多的人力實施同步作業，從而實現高效率和高速度。而對于個體化設計人，欲通過某個軟件實現個別功能的“偽BIM”來說，因為增加了平時不需要的工序，確實會造成設計周期延長。