BIM應用于施工變更管理的關鍵就是流程的再造，施工零變更這只是一個美好的愿景，但是將變更管理流程由傳統的低效、周期長、成本高改造成高效、時效性、造價的動態控制、有序管理，將更能發揮BIM的價值。

BIM是什么?BIM是Building Information Modeling的縮寫，從字面看是建筑信息模型的意思。BIM就是利用模型信息的準確、全面以及更新高效性，來幫助設計方，施工方，業主方，監理方強化對工程的把控力。

如果連BIM都不知道，那壓根不是入門，算是小白一只了。以下九點關于BIM的基礎知識，你都爛熟于心嗎?

BIM的優勢

為何要用BIM呢?設計院分工明確(有建筑、結構、機電等)，每個專業都做自己分內工作，合力完成一個建筑。下面舉個例子來闡述BIM優勢：

100 年前，小明約了abc三個朋友來家里聚餐，每個人帶一樣做飯工具。a想了想帶了一個炒勺， b想了想也帶了一個炒勺，c和d也各自帶了炒勺。結果可想而知，根本吃不上這頓飯。原因就是大家在準備的過中，彼此不了解，即對這頓飯沒有控制力。

而今天，小明如果再次約大家見面聚餐，由于有了手機，出門前大家溝通分配好了各自要帶的工具，所以就沒有意外發生

BIM與Revit的關系

BIM與REVIT用代數的說法就是包含與被包含的關系。BIM是以3D設計概念為基礎的，可以把工程項目的各項信息數據作為模型的基礎信息，進行建筑模型的相關建立，項目各項利益相關方可以通過3D模型對整個項目有一個清晰的了解?？梢哉fBIM是一種思維方式或者一種理念，而revit只是一款建模軟件。

例如上面提到聚餐的例子，Revit等建模軟件的意義就類似于手機，而BIM則是提前溝通并改善的辦事方式。

BIM的應用

一個建筑工程的三個時期：設計、施工、運維，這次只講前兩項。再次細分：方案設計→擴初→施工圖→細化施工圖→施工過程→竣工驗收。

前三步由設計方完成，后四步基本由施工方完成。目前，BIM對于施工階段的作用明顯重要于設計階段。

方案設計

在方案階段，使用BIM工具，可以更準確的估算各項性能和造價情況。如果這個建筑方案在設計的時候，考慮了光照，就不會在辦公的地方有這么刺眼的夕陽。我們常常用ecotect， vasari， fluent， VE，EnergyPlus等軟件進行能耗分析、結構分析、采光分析、綠色建筑分析、建筑設計規范檢查等。這些軟件可以直接提取BIM信息進行各項專業分析與計算，不用重復建模。

擴初和施工圖

在擴初和施工圖階段，進行管綜檢查，提前檢查出不同專業之間的碰撞問題。并根據明細表進行造價計算。根據不同的業主、項目情況和相關政策，設計院會選擇需不需要BIM團隊參與。業主如果需要設計方在提交施工圖時，一并提交Revit模型。那設計院就會按照合同履行。當然，設計院會額外收取一定的費用。

如果業主要求設計方提供Revit模型和資料。就會將這部分資料連同施工圖一并轉交給施工方。如果沒要求設計方提供Revit模型，那施工方得到的將是施工圖，并根據施工圖重新建立Revit模型。