近年來，BIM技術備受大眾青睞，運用BIM技術可以支援并改善許多建筑設計和施工過程業務實務流程，解決施工過程中更高復雜度的問題，對業主、設計單位、施工方都有不可替代的好處。

一、地上吊頂區域

重點難點

管線多，增加吊頂層高，管線綜合布置是重點

滿足精裝修區機電凈高要求，盡量提高吊頂高度是重點

機電系統繁多，機電末端與裝修配合是重點。

增加措施

優化無壓管道的走向，積極與裝修單位的溝通，為無壓管道與安裝設備預留足夠的空間

將需要單獨設置支架的大型燈具(設備)提前告知設計及相關施工單位，以便進行預留

在滿足檢修口設備維修需要的前提下盡量滿足裝修要求

合理布置機電管線，協調部分管線穿梁或移至其它區域布置等，盡量提高吊頂標高

二、非吊頂區域

重點難點

觀感要求質量高，是重點

伸縮縫處管線安裝是重點

增加措施

管線密集的區域，設置公共支架

各類管線標識進行統一規劃設計

繪制伸縮縫處管線安裝大樣圖

按照設計參數計算管道變形量確定設置伸縮節，伸縮節兩端設置固定及滑動支架，固定支架需進行專門設計

三、空調機房、水泵房等設備機房

重點難點

設備、管線綜合布置合理是重點

機房按照實際管網系統，重新計算水泵壓頭是重點

設備運輸路線規劃是重點

增加措施

向生產廠家了解各設備維修所需空間位置及尺寸

委托專業廠家對設備機房噪聲控制方案進行深化設計

繪制設備運輸路線圖，提出建筑、結構等專業配合要求

繪制三維效果展示圖及安裝大樣圖，各專業管線進行統一規劃

四、管井

重點難點

管道空間狹小管線多，布置合理是重點。

增加措施

采用三維軟件建模，優化管道安裝位置，確定施工次序

合理布置

另外，對于負責BIM深化的總包來說，統籌協調各機電分包，繪制綜合管線圖，存在重難點：

機電分包數量多,協調管理難度大

綜合管線排布難度大

增加措施：

計劃先行，明確各方責任，主動協調各分包單位提供的二維圖紙資料

嚴格遵從綜合管線排布原則：簡單讓繁復、小管讓大管、有壓管線讓無壓管線、水管不走電纜上

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